casas modulares

Las casas modulares son una forma innovadora de construcción que implica la fabricación de componentes estructurales en un entorno controlado, como una fábrica, para luego ser transportados y ensamblados en el sitio de construcción. A diferencia de la construcción tradicional, donde la mayoría de los procesos se realizan in situ, las casas modulares ofrecen un enfoque más eficiente y adaptable para crear viviendas.

VENTAJAS DE ELEGIR CASAS MODULARES

Rapidez de Construcción: Las casas modulares se construyen en un plazo más corto en comparación con la construcción tradicional, ya que la fabricación y la preparación del sitio pueden ocurrir simultáneamente.

 

Control de Calidad: Al ser construidas en entornos controlados, las casas modulares están sujetas a estrictos estándares de calidad, reduciendo el riesgo de defectos y problemas durante la construcción.

 

Personalización y Flexibilidad: Los diseños modulares permiten una amplia gama de personalización, desde la distribución del espacio hasta la elección de acabados, brindando a los clientes una mayor flexibilidad para crear la casa de sus sueños.

 

Eficiencia Energética: Muchas casas modulares están diseñadas con un enfoque en la eficiencia energética, incorporando tecnologías y materiales que ayudan a reducir el consumo de energía y los costos a largo plazo.

 

Menor Impacto Ambiental: La construcción modular puede generar menos desperdicio de materiales y energía en comparación con la construcción tradicional, lo que contribuye a un menor impacto ambiental.

 

Costes Controlados: La fabricación en masa de componentes modulares puede conducir a una mejor gestión de costos y, en algunos casos, a una reducción de los gastos totales de construcción.

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HISTORIA Y EVOLUCIÓN DE LAS CASAS MODULARES

Las casas modulares tienen sus raíces en el siglo XIX, pero su popularidad ha experimentado un crecimiento significativo en las últimas décadas. Originalmente asociadas con soluciones de vivienda asequibles, las casas modulares han evolucionado para abarcar una amplia variedad de estilos y presupuestos.

Los primeros intentos de construcción modular se remontan al uso de kits prefabricados durante la fiebre del oro en Estados Unidos.

Durante la posguerra, la construcción modular se popularizó como una solución rápida para la creciente demanda de viviendas. Las casas prefabricadas se convirtieron en una opción asequible para muchos.

Con los avances tecnológicos y una mayor conciencia ambiental, las casas modulares han experimentado una revitalización. La combinación de diseño personalizado, sostenibilidad y eficiencia ha impulsado su adopción en diversos mercados.

CASAS MODULARES: ¿CÓMO TRABAJAMOS EL PROCESO DEL DISEÑO?

Primera fase: Exploración, diseño y consultas

Comienza con una reunión detallada con los clientes para comprender sus necesidades, preferencias y requisitos específicos. Se discuten elementos clave como el tamaño, la distribución y el estilo.

Los diseñadores crean conceptos iniciales basados en la información recopilada. Esto puede incluir bocetos, planos conceptuales y representaciones 3D para visualizar las ideas propuestas.

Se establece una comunicación continua con los clientes para recibir retroalimentación y realizar ajustes en el diseño. La colaboración activa garantiza que la visión del cliente se refleje de manera precisa en el proyecto final.

Segunda fase: Modelado 3D, análisis técnico y económico

Se emplean herramientas avanzadas de modelado 3D para crear representaciones virtuales detalladas. Esto permite a los clientes explorar su futura casa desde diferentes ángulos y realizar modificaciones antes de la construcción.

Se evalúa la viabilidad técnica y económica del diseño propuesto. Se consideran factores como la eficiencia en el uso de materiales, la sostenibilidad y la adaptabilidad a los métodos de fabricación modular.

Se realizan ajustes finales según las consideraciones de factibilidad y los comentarios del cliente. El diseño se finaliza con planos detallados y especificaciones para la construcción modular.

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PREGUNTAS FRECUENTES

¿Todos los municipios aceptan la construcción de casas modulares?

Sí. Todos los sistemas constructivos son válidos para la obtención de la licencia de una vivienda.

¿Se puede construir una vivienda modular en un terreno rústico?

Sí, pero sólo en aquellos municipios que se permita obra nueva en terrenos rústicos.

¿Se requiere de una licencia de obra para construir una casa modular?

Sí, igual que en el caso de una vivienda con construcción tradicional. Para tramitar la licencia de obra con el ayuntamiento se requerirá un proyecto de arquitectura visado.

¿La construcción prefabricada es siempre la opción más económica?

Una de las características más comunes en este tipo de viviendas es el precio final, siempre será menor que el de una vivienda tradicional, al ser el tiempo de construcción mucho más corto y los materiales utilizados mucho más eficientes.

¿Diseñamos casas pasivas? 

La alta calificación y eficiencia energética que ofrecen nuestras viviendas, permiten obtener un ahorro energético muy importante y una protección de las emisiones de CO2 en el medio ambiente.

¿La construcción modular admite ampliaciones?

Las casas modulares se pueden ampliar tanto en planta como en altura. Aunque la ampliación en altura es más compleja y exige una previsión en la fase de proyecto para poder hacer la adaptación estructural en el futuro. 

¿La cimentación es igual que en una casa convencional?

Sí, es igual que en una vivienda de construcción tradicional.

¿El precio incluye los movimientos de tierra para hacer la cimentación?

En la fase de diseño se hace un estudio geotécnico y topográfico con el fin de conocer la tipología y características concretas de la parcela. Es por ello que dichos estudios, los movimientos de tierras, cimentación y acometida de suministros no se contemplan en la valoración inicial.

¿El precio incluye el ajardinamiento y el cerramiento perimetral de la parcela?

En la valoración inicial no se tiene en cuenta los trabajos en la parcela fuera de los metros contemplados como superficie construida. Esto es debido a que los trabajos de ajardinamiento, cerramiento perimetral de la parcela o construcción de una piscina dependerá de la tipología y dimensiones de cada parcela. 

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